Кого именно селить? Кого хочешь. Можешь заселить всю квартиру гражданами из ближайших республик, можешь подселить иногородних студентов фил фака, пару пар свингеров - решать тебе. Смотри на людей, которые хотят заселиться, спрашивай у них о них - это нормально. Меньше проблем, конечно, от женщин. Хотя бы потому, что женщины более чистоплотны.